1601، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، شيمارا
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,858 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 32
- مواقف السيارات
- P4 - 4049, P4 - 4050
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.55 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 1601، شيمارا
الوحدة 1601 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,858 قدم مربعة في الطابق 16 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أغسطس 2021 بمبلغ 3,550,000 درهم، أي 1,910 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,205 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 سبتمبر 2024، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,910 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا حينها (1,205 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,800,000 درهم، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 1601 البالغ 260,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,858 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,583 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,858 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,287 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 1,858 قدم مربعة | 4,450,000 | 2,395 | ||
| 13 سبتمبر 202313 سبتمبر 2023 | 1,858 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,179 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,644,888 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 165,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 1604 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,888 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 99,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا |
1601، شيمارا بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 11 يوليو 2010 بمبلغ 1,017,444 درهم، والأخيرة في 8 أغسطس 2021 بمبلغ 3,550,000 درهم (1,910 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 190,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 260,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1601، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
3,550,000 درهم في 8 أغسطس 2021: 1,910 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,858 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,017,444 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 1601؟
260,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 260,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,858 قدم مربعة (172.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.55 مليون درهم، 8 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,524 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 154,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←