1305، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، شيمارا
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,350 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1011
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.26 مليون درهم · ديسمبر 2017
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 1305، شيمارا
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,350 قدم مربعة في الطابق 13 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2017 بمبلغ 2,260,000 درهم، أي 1,674 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,674 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 نوفمبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في ديسمبر 2017 بسعر 1,674 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (1,674 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,014,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 225,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 96,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 116,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 448 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 120,000 سنويًا |
1305، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 مارس 2010 بمبلغ 1,390,888 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2017 بمبلغ 2,260,000 درهم (1,674 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2011 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 108,000 درهم إلى 87,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 165,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
2,260,000 درهم في 26 ديسمبر 2017: 1,674 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,350 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,390,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1305؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2011.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,350 قدم مربعة (125.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.26 مليون درهم، 26 ديسمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,260,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 452,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 904,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,246 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←