1301، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1301، شيمارا
كم تبلغ قيمة 1301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,858 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2031, P2 - 2032
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.01 مليون درهم · مارس 2011
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 1301، شيمارا
الوحدة 1301 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,858 قدم مربعة في الطابق 13 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 مارس 2011 بمبلغ 2,014,888 درهم، أي 1,084 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,555 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أغسطس 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 1301 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 1301 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 1,084 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا حينها (1,555 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,800,000 درهم، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 1301 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,858 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,583 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,858 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,287 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 1,858 قدم مربعة | 4,450,000 | 2,395 | ||
| 13 سبتمبر 202313 سبتمبر 2023 | 1,858 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,179 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1302 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 96,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 116,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 448 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,260,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 165,000 سنويًا |
1301، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 مارس 2011 بمبلغ 2,014,888 درهم، أي 1,084 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 145,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 225,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1301، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 1301 آخر مرة؟
2,014,888 درهم في 30 مارس 2011، من المطوّر: 1,084 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,858 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1301؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أغسطس 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 235,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 1301؟
1,858 قدم مربعة (172.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1301، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.01 مليون درهم، 30 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,014,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 402,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 805,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,244 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,636 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←