304، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، سانيبل
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,070 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- P1-1005
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 304، سانيبل
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,070 قدم مربعة في الطابق 3 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,065,703 درهم، أي 995 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,325 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يناير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 995 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (1,325 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,034,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,728 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 129,628 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,469 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 136,500 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 938 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 122,500 سنويًا |
304، سانيبل بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 مارس 2010 بمبلغ 519,944 درهم، والأخيرة في 6 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,065,703 درهم (995 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 84,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 304، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,065,703 درهم في 6 ديسمبر 2021: 995 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,070 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 519,944 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 304؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,070 قدم مربعة (99.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 6 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,065,703 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 213,141 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 426,281 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,360 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,769 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←