303، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، سانيبل
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,469 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- G-G012
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · أبريل 2014
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 303، سانيبل
الوحدة 303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,469 قدم مربعة في الطابق 3 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 أبريل 2014 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,531 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,531 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 مارس 2025، قيمته 136,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سانيبل، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في أبريل 2014 بسعر 1,531 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سانيبل حينها (1,531 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و169,496 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,915,000 | 1,992 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,438,820 | 1,666 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,361 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,149 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,376,375 | 1,746 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,034,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,728 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 129,628 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,065,703 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 938 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 122,500 سنويًا |
303، سانيبل بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,615,888 درهم، والأخيرة في 17 أبريل 2014 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,531 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 84,891 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 136,500 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 136,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 303، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 17 أبريل 2014: 1,531 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,469 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,615,888 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 303؟
136,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,469 قدم مربعة (136.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 17 أبريل 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←