2403، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2403، سانيبل
كم تبلغ قيمة 2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,463 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 27
- مواقف السيارات
- G-G008
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · فبراير 2011
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 2403، سانيبل
الوحدة 2403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,463 قدم مربعة في الطابق 24 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 فبراير 2011 بمبلغ 1,475,888 درهم، أي 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,031 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 نوفمبر 2025، قيمته 139,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سانيبل، وموقع الوحدة 2403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 2403 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سانيبل حينها (1,031 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و169,496 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,915,000 | 1,992 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,438,820 | 1,666 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,361 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,149 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,376,375 | 1,746 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 154,995 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 907 ألف درهم906,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 88,330 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,279,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 115,000 سنويًا |
2403، سانيبل بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,475,888 درهم، والأخيرة في 24 فبراير 2011 بمبلغ 1,475,888 درهم (1,008 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 139,000 درهم.
- بإيجار 139,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2403، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 2403 آخر مرة؟
1,475,888 درهم في 24 فبراير 2011: 1,008 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,463 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,475,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2403؟
139,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2403؟
1,463 قدم مربعة (135.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2403، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 24 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,475,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 295,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 590,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,038 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,998 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←