2404، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2404، سانيبل
كم تبلغ قيمة 2404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,052 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 27
- مواقف السيارات
- P2-2187
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 11,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 907 ألف درهم · مارس 2010
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 2404، سانيبل
الوحدة 2404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,052 قدم مربعة في الطابق 24 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 مارس 2010 بمبلغ 906,888 درهم، أي 862 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,046 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 2404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 2404 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 862 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (1,046 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2404 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 154,995 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 139,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 88,330 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,279,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 115,000 سنويًا |
2404، سانيبل بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 مارس 2010 بمبلغ 906,888 درهم، أي 862 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 12.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2404، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 2404 آخر مرة؟
906,888 درهم في 2 مارس 2010، من المطوّر: 862 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,052 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2404؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 2404؟
1,052 قدم مربعة (97.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2404، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (907 ألف درهم، 2 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 906,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 181,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 362,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,710 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,100 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←