202، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، سانيبل
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,735 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 27
- مواقف السيارات
- G-G009
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · يناير 2016
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 202، سانيبل
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,735 قدم مربعة في الطابق 2 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2016 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 1,729 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,836 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2024، قيمته 161,566 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سانيبل، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في يناير 2016 بسعر 1,729 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سانيبل حينها (1,836 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و169,496 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,915,000 | 1,992 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,438,820 | 1,666 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,361 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,149 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,376,375 | 1,746 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 203 | غرفتان | 1,469 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 41 ألف درهم41,005 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 105,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 82,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 938 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 88,935 سنويًا |
202، سانيبل بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,075,888 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2016 بمبلغ 3,000,000 درهم (1,729 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 187,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 161,566 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 161,566 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 202، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 14 يناير 2016: 1,729 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,735 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,075,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 202؟
161,566 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 162,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,735 قدم مربعة (161.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 14 يناير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←