204، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 10 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، سانيبل
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,070 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 27
- مواقف السيارات
- P1-1004
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 41 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 204، سانيبل
الوحدة 204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,070 قدم مربعة في الطابق 2 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 يناير 2026 بمبلغ 41,005 درهم، أي 38 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,118 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 أكتوبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 256.1% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 38 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (2,118 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 922 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,169 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 932 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,360 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 202 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 161,566 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,469 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 82,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 938 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 88,935 سنويًا |
204، سانيبل بالأرقام
- بيعت 10 مرات: الأولى في 21 مارس 2010 بمبلغ 517,444 درهم، والأخيرة في 8 يناير 2026 بمبلغ 41,005 درهم (38 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 256.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 204، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
41,005 درهم في 8 يناير 2026: 38 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,070 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 10 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 517,444 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 204؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,070 قدم مربعة (99.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (41 ألف درهم، 8 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 41,005 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 8,201 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 16,402 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 4,632 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←