1305، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، سانيبل
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2017.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 709 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 27
- مواقف السيارات
- P3-3162
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.24 مليون درهم · يوليو 2017
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 1305، سانيبل
الوحدة 1305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 709 قدم مربعة في الطابق 13 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2017 بمبلغ 1,240,000 درهم، أي 1,748 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,650 درهم).
أُجّرت منذ 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 مارس 2017، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 1,748 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (1,650 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 909 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 1302 | 1,361 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 136,317 سنويًا | ||
| 1303 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,508,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 1304 | 1,052 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,915,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 78,000 سنويًا | ||
| 1306 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 95,000 سنويًا |
1305، سانيبل بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 مارس 2017 بمبلغ 761,888 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2017 بمبلغ 1,240,000 درهم (1,748 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2017.
أسئلة شائعة عن 1305، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
1,240,000 درهم في 18 يوليو 2017: 1,748 درهم للقدم المربعة لمساحة 709 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 761,888 درهم في مارس 2017.
كم إيجار الوحدة 1305؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 مارس 2017. العقد السابق، من أبريل 2016، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 1305؟
709 قدم مربعة (65.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 18 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,240,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 248,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 496,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,073 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←