509، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 509، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 787 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 31
- مواقف السيارات
- B2-44
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · أبريل 2017
نبذة عن 509، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 509 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 787 قدم مربعة في الطابق 5 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 19 أبريل 2017 بمبلغ 1,260,000 درهم، أي 1,601 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,601 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 نوفمبر 2025، قيمته 87,150 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 509 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 509 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 509 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,601 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك حينها (1,601 درهم). إيجار الوحدة 509 البالغ 87,150 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,155,000 | 1,468 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,703 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 787 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,398 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | استوديو | 565 قدم مربعة | 261 ألف درهم261,291 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 80,000 سنويًا | |
| 502 | استوديو | 654 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 66,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 634 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 506 | استوديو | 514 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 514 قدم مربعة | 442 ألف درهم442,006 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 64,000 سنويًا | |
| 508 | استوديو | 621 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 77,100 سنويًا | |
| 511 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 512 | استوديو | 559 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 46,234 سنويًا |
509، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 مايو 2009 بمبلغ 1,383,120 درهم، والأخيرة في 19 أبريل 2017 بمبلغ 1,260,000 درهم (1,601 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 77,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 87,150 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 87,150 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 509، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 509 آخر مرة؟
1,260,000 درهم في 19 أبريل 2017: 1,601 درهم للقدم المربعة لمساحة 787 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,383,120 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 509؟
87,150 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 87,150 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 509؟
787 قدم مربعة (73.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 509، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 19 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,260,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 504,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,155 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←