501، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 501، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 565 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 31
- مواقف السيارات
- B2-37
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 261 ألف درهم · مارس 2011
نبذة عن 501، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 501 استوديو بمساحة 565 قدم مربعة في الطابق 5 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. باعها المطوّر في 31 مارس 2011 بمبلغ 261,291 درهم، أي 462 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,055 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يوليو 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 30.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 501 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 501 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 462 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,055 درهم). إيجار الوحدة 501 البالغ 80,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 502 | استوديو | 654 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 66,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 634 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 506 | استوديو | 514 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 514 قدم مربعة | 442 ألف درهم442,006 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 64,000 سنويًا | |
| 508 | استوديو | 621 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 87,150 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 77,100 سنويًا | |
| 511 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 512 | استوديو | 559 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 46,234 سنويًا |
501، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جلوبال جروب القابضة في 31 مارس 2011 بمبلغ 261,291 درهم، أي 462 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 47,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 30.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 501، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 501 آخر مرة؟
261,291 درهم في 31 مارس 2011، من المطوّر: 462 درهم للقدم المربعة لمساحة 565 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 501؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة 501؟
565 قدم مربعة (52.5 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 501، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (261 ألف درهم، 31 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 261,291 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 52,258 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 104,516 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 13,885 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←