502، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 654 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 31
- مواقف السيارات
- B2-63
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · يونيو 2025
نبذة عن 502، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 502 استوديو بمساحة 654 قدم مربعة في الطابق 5 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 1,030,000 درهم، أي 1,575 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,514 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 أبريل 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,575 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,514 درهم). إيجار الوحدة 502 البالغ 66,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 | ||
| 28 يناير 202528 يناير 2025 | 658 قدم مربعة | 850,000 | 1,291 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | استوديو | 565 قدم مربعة | 261 ألف درهم261,291 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 80,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 634 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 506 | استوديو | 514 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 514 قدم مربعة | 442 ألف درهم442,006 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 64,000 سنويًا | |
| 508 | استوديو | 621 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 87,150 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 77,100 سنويًا | |
| 511 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 512 | استوديو | 559 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 46,234 سنويًا |
502، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 19 أبريل 2011 بمبلغ 650,000 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 1,030,000 درهم (1,575 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 68,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 66,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 502، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
1,030,000 درهم في 2 يونيو 2025: 1,575 درهم للقدم المربعة لمساحة 654 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 650,000 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 502؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 502؟
654 قدم مربعة (60.8 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 2 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,030,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 206,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 412,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,214 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←