2305، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,203 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 31
- مواقف السيارات
- F1-27
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.82 مليون درهم · يناير 2026
نبذة عن 2305، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 2305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,203 قدم مربعة في الطابق 23 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2026 بمبلغ 1,820,000 درهم، أي 1,512 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,553 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 يناير 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,512 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,553 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2305 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,610 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,863 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 152,250 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,253 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,339 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,270,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 1,310 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 133,336 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,420,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 180,000 سنويًا |
2305، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يوليو 2011 بمبلغ 1,330,000 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2026 بمبلغ 1,820,000 درهم (1,512 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2305، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
1,820,000 درهم في 22 يناير 2026: 1,512 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,203 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,330,000 درهم في يوليو 2011.
كم إيجار الوحدة 2305؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 يناير 2025. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 2305؟
1,203 قدم مربعة (111.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.82 مليون درهم، 22 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,820,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 364,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 728,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,446 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←