2304، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,310 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 31
- مواقف السيارات
- B1-106
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · أكتوبر 2020
نبذة عن 2304، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 2304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,310 قدم مربعة في الطابق 23 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 5 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 763 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (935 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2019، قيمته 133,336 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 763 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (935 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2304 البالغ 133,336 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 152,250 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,253 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,339 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,270,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 100,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,420,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 180,000 سنويًا |
2304، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 أبريل 2009 بمبلغ 1,513,055 درهم، والأخيرة في 5 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,000,000 درهم (763 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 129,640 درهم إلى 100,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 133,336 درهم في ديسمبر 2019.
- بإيجار 133,336 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2020.
أسئلة شائعة عن 2304، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 5 أكتوبر 2020: 763 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,310 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,513,055 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 2304؟
133,336 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2019. العقد السابق، من ديسمبر 2018، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 2304؟
1,310 قدم مربعة (121.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 5 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←