2204، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,310 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 31
- مواقف السيارات
- B1-100
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن 2204، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 2204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,310 قدم مربعة في الطابق 22 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 14 يوليو 2023 بمبلغ 1,530,000 درهم، أي 1,168 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,083 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2026، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,168 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,083 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 250,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,025,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 96,600 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,253 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | ||
| 2203 | غرفتان | 1,339 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 115,500 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفتان | 846 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 125,000 سنويًا |
2204، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 20 أبريل 2009 بمبلغ 1,509,835 درهم، والأخيرة في 14 يوليو 2023 بمبلغ 1,530,000 درهم (1,168 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 250,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 16.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2204، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
1,530,000 درهم في 14 يوليو 2023: 1,168 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,310 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,509,835 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 2204؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,310 قدم مربعة (121.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 14 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 612,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,260 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←