1803، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1803، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,339 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 31
- مواقف السيارات
- B1-60
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 28,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 82 ألف درهم · ديسمبر 2025
نبذة عن 1803، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 1803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,339 قدم مربعة في الطابق 18 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 81,769 درهم، أي 61 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,608 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يناير 2026، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 159.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1803 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 1803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 1803 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 61 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,608 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 1803 البالغ 130,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,610 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,863 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 805 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,253 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 71,794 سنويًا | |
| 1804 | غرفتان | 1,310 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 1805 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 138,000 سنويًا | |
| 1806 | 1,693 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 170,000 سنويًا |
1803، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 7 فبراير 2012 بمبلغ 764,405 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 81,769 درهم (61 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 159.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1803، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 1803 آخر مرة؟
81,769 درهم في 30 ديسمبر 2025: 61 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,339 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 764,405 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الوحدة 1803؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 1803؟
1,339 قدم مربعة (124.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1803، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (82 ألف درهم، 30 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 81,769 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 16,354 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 32,708 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 335 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 6,345 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←