1603، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,339 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 31
- مواقف السيارات
- B1-49
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 28,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · ديسمبر 2022
نبذة عن 1603، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 1603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,339 قدم مربعة في الطابق 16 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 6 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,083 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,083 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أبريل 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أبريل 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,083 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,083 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 97,500 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,253 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,703,347 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 75,600 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,310 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 126,500 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 95,000 سنويًا |
1603، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 1,774,886 درهم، والأخيرة في 6 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,083 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,100 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1603، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 6 ديسمبر 2022: 1,083 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,339 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,774,886 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 1603؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أبريل 2025.
كم مساحة الوحدة 1603؟
1,339 قدم مربعة (124.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 6 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←