1109، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1109، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 1109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 787 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 31
- مواقف السيارات
- B1-23
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · أغسطس 2025
نبذة عن 1109، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 1109 شقة بمساحة 787 قدم مربعة في الطابق 11 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 19 أغسطس 2025 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,652 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2023، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | استوديو | 565 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 47,000 سنويًا | |
| 1102 | استوديو | 654 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 117,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 1105 | استوديو | 634 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1106 | 514 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 1107 | استوديو | 514 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1108 | استوديو | 621 قدم مربعة | 674 ألف درهم673,779 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 84,000 سنويًا | |
| 1111 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,042,500 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| 1112 | استوديو | 559 قدم مربعة | 611 ألف درهم610,882 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 90,000 سنويًا |
1109، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أبريل 2011 بمبلغ 1,032,510 درهم، والأخيرة في 19 أغسطس 2025 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,652 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 47,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 70,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1109، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 1109 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 19 أغسطس 2025: 1,652 درهم للقدم المربعة لمساحة 787 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,032,510 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 1109؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 1109؟
787 قدم مربعة (73.1 متر مربع): شقة في الطابق 11 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1109، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 19 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←