1102، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1102، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 1102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 654 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 31
- مواقف السيارات
- B1-17
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · أبريل 2013
نبذة عن 1102، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 1102 استوديو بمساحة 654 قدم مربعة في الطابق 11 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 8 أبريل 2013 بمبلغ 750,000 درهم، أي 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,021 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 نوفمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1102 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 1102 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 1102 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,021 درهم). إيجار الوحدة 1102 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | استوديو | 565 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 47,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 117,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 1105 | استوديو | 634 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1106 | 514 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 1107 | استوديو | 514 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1108 | استوديو | 621 قدم مربعة | 674 ألف درهم673,779 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 1109 | 787 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 1110 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 84,000 سنويًا | |
| 1111 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,042,500 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| 1112 | استوديو | 559 قدم مربعة | 611 ألف درهم610,882 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 90,000 سنويًا |
1102، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 فبراير 2009 بمبلغ 728,742 درهم، والأخيرة في 8 أبريل 2013 بمبلغ 750,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1102، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 1102 آخر مرة؟
750,000 درهم في 8 أبريل 2013: 1,146 درهم للقدم المربعة لمساحة 654 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 728,742 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 1102؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 1102؟
654 قدم مربعة (60.8 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1102، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 8 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←