1012، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1012، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 1012 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 559 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 31
- مواقف السيارات
- B1-15
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 810 ألف درهم · مايو 2022
نبذة عن 1012، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 1012 استوديو بمساحة 559 قدم مربعة في الطابق 10 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 18 مايو 2022 بمبلغ 810,000 درهم، أي 1,447 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,257 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2023، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1012 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1012 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 1012 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 1012 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,447 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,257 درهم). إيجار الوحدة 1012 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | استوديو | 565 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 1002 | استوديو | 654 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 84,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 55,200 سنويًا | |
| 1005 | استوديو | 634 قدم مربعة | 756 ألف درهم755,626 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 66,000 سنويًا | |
| 1006 | استوديو | 514 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 55,440 سنويًا | |
| 1007 | استوديو | 514 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 67,000 سنويًا | |
| 1008 | استوديو | 621 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 86,000 سنويًا | |
| 1009 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 1010 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,420 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 66,066 سنويًا | |
| 1011 | استوديو | 658 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 72,000 سنويًا |
1012، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 23 فبراير 2010 بمبلغ 595,979 درهم، والأخيرة في 18 مايو 2022 بمبلغ 810,000 درهم (1,447 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 68,000 درهم.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 1012، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 1012 آخر مرة؟
810,000 درهم في 18 مايو 2022: 1,447 درهم للقدم المربعة لمساحة 559 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 595,979 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 1012؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 1012؟
559 قدم مربعة (51.9 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1012 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1012؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1012، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (810 ألف درهم، 18 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 810,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 162,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 324,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,314 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←