1004، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 764 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 31
- مواقف السيارات
- B1-07
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · سبتمبر 2024
نبذة عن 1004، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 1004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدم مربعة في الطابق 10 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 24 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,180,000 درهم، أي 1,545 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,342 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 مايو 2022، قيمته 55,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,545 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك حينها (1,342 درهم). إيجار الوحدة 1004 البالغ 55,200 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,155,000 | 1,468 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,703 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 787 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,398 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | استوديو | 565 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 1002 | استوديو | 654 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 84,000 سنويًا | |
| 1005 | استوديو | 634 قدم مربعة | 756 ألف درهم755,626 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 66,000 سنويًا | |
| 1006 | استوديو | 514 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 55,440 سنويًا | |
| 1007 | استوديو | 514 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 67,000 سنويًا | |
| 1008 | استوديو | 621 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 86,000 سنويًا | |
| 1009 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 1010 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,420 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 66,066 سنويًا | |
| 1011 | استوديو | 658 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 72,000 سنويًا | |
| 1012 | استوديو | 559 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 68,000 سنويًا |
1004، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 3 أبريل 2011 بمبلغ 395,843 درهم، والأخيرة في 24 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,180,000 درهم (1,545 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,200 درهم في مايو 2022.
- بإيجار 55,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1004، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
1,180,000 درهم في 24 سبتمبر 2024: 1,545 درهم للقدم المربعة لمساحة 764 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 395,843 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 1004؟
55,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 مايو 2022. العقد السابق، من مايو 2021، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1004؟
764 قدم مربعة (71.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 24 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,180,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 236,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 472,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,828 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←