3806، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3806، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 3806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,612 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 80
- مواقف السيارات
- B1-34
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 26,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.76 مليون درهم · سبتمبر 2011
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 3806، برج أوشن هايتس
الوحدة 3806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,612 قدم مربعة في الطابق 38 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 4 سبتمبر 2011 بمبلغ 3,763,870 درهم، أي 2,334 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,567 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 ديسمبر 2023، قيمته 106,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 3806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 3806 آخر مرة في سبتمبر 2011 بسعر 2,334 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس حينها (1,567 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 3806 البالغ 106,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,609 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,305 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,528 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,832 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,602 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,342 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,640 قدم مربعة | 2,314,535 | 1,411 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 4 غرف | 2,514 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 3802 | غرفة واحدة | 1,037 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 3803 | غرفتان | 1,644 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 3804 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 3805 | غرفة واحدة | 926 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 95,000 سنويًا | |
| 3807 | 3 غرف | 1,733 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,885,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 178,500 سنويًا |
3806، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 فبراير 2010 بمبلغ 3,763,870 درهم، والأخيرة في 4 سبتمبر 2011 بمبلغ 3,763,870 درهم (2,334 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 87,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 106,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 106,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 2.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 3806، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 3806 آخر مرة؟
3,763,870 درهم في 4 سبتمبر 2011: 2,334 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,612 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,763,870 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 3806؟
106,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 99,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3806؟
1,612 قدم مربعة (149.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 38 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3806، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.76 مليون درهم، 4 سبتمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,763,870 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 752,774 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,505,548 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,399 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 163,093 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←