3807، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3807، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 3807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,733 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 80
- مواقف السيارات
- B2-82
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 28,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.89 مليون درهم · مايو 2011
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 3807، برج أوشن هايتس
الوحدة 3807 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,733 قدم مربعة في الطابق 38 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 30 مايو 2011 بمبلغ 3,885,000 درهم، أي 2,241 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,859 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 ديسمبر 2025، قيمته 178,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3807 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 3807 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (68) ←بيعت الوحدة 3807 آخر مرة في مايو 2011 بسعر 2,241 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج أوشن هايتس حينها (1,859 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,938,750 درهم، أي نحو 1,957 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 178,500 درهم و246,750 درهم. إيجار الوحدة 3807 البالغ 178,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,933 قدم مربعة | 3,938,750 | 2,037 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,704 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,877 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,644 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,672 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 1,680 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,380 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 4 غرف | 2,514 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 3802 | غرفة واحدة | 1,037 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 3803 | غرفتان | 1,644 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 3804 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 3805 | غرفة واحدة | 926 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 95,000 سنويًا | |
| 3806 | غرفتان | 1,612 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,763,870 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 106,000 سنويًا |
3807، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 3,885,000 درهم، والأخيرة في 30 مايو 2011 بمبلغ 3,885,000 درهم (2,241 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 178,500 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 178,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,938,750 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3807، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 3807 آخر مرة؟
3,885,000 درهم في 30 مايو 2011: 2,241 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,733 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,885,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 3807؟
178,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 178,997 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3807؟
1,733 قدم مربعة (161.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 38 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,938,750 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,957 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3807، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.89 مليون درهم، 30 مايو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,885,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 777,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,554,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,895 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 168,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←