2304، برج مارينا وارف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، برج مارينا وارف 2
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 27
- مواقف السيارات
- F2-37
- المطوّر
- ديراج وإيست كوست
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 740 ألف درهم · مايو 2020
نبذة عن 2304، برج مارينا وارف 2
الوحدة 2304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 23 من برج مارينا وارف 2، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير ديراج وإيست كوست. بيعت آخر مرة في 27 مايو 2020 بمبلغ 740,000 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,245 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2023، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا وارف 2، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في مايو 2020 بسعر 974 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا وارف 2 حينها (1,245 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 1,975 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2304 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 759 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,975 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 759 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,988 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 759 قدم مربعة | 950,000 | 1,251 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,008 |
برج مارينا وارف 2
مبنى166 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير ديراج وإيست كوست. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 133 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج مارينا وارف 2 (166)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 1,287 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 142,000 سنويًا | |
| 2302 | 3 غرف | 1,395 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,514,480 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 135,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 759 قدم مربعة | 951 ألف درهم950,525 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 95,000 سنويًا | |
| 2305 | 3 غرف | 1,245 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,300 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 150,000 سنويًا | |
| 2306 | 3 غرف | 1,256 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 225,000 سنويًا |
2304، برج مارينا وارف 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 مايو 2009 بمبلغ 960,375 درهم، والأخيرة في 27 مايو 2020 بمبلغ 740,000 درهم (974 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.88 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا وارف 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 2304، برج مارينا وارف 2
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
740,000 درهم في 27 مايو 2020: 974 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 960,375 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 2304؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 2304؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا وارف 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,975 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، برج مارينا وارف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (740 ألف درهم، 27 مايو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 148,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 296,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,028 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←