2302، برج مارينا وارف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، برج مارينا وارف 2
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,395 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 27
- مواقف السيارات
- F1-18
- المطوّر
- ديراج وإيست كوست
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.51 مليون درهم · يوليو 2019
نبذة عن 2302، برج مارينا وارف 2
الوحدة 2302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,395 قدم مربعة في الطابق 23 من برج مارينا وارف 2، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير ديراج وإيست كوست. باعها المطوّر في 31 يوليو 2019 بمبلغ 1,514,480 درهم، أي 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,098 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا وارف 2، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (103) ←بيعت الوحدة 2302 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا وارف 2 حينها (1,098 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 114,000 درهم و340,413 درهم. إيجار الوحدة 2302 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,287 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,748 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,287 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,709 | ||
| 18 مايو 202518 مايو 2025 | 1,395 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,505 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,245 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,605 |
برج مارينا وارف 2
مبنى166 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير ديراج وإيست كوست. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 133 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج مارينا وارف 2 (166)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 1,287 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 142,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 759 قدم مربعة | 951 ألف درهم950,525 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 95,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 759 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 2305 | 3 غرف | 1,245 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,300 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 150,000 سنويًا | |
| 2306 | 3 غرف | 1,256 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 225,000 سنويًا |
2302، برج مارينا وارف 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديراج وإيست كوست في 31 يوليو 2019 بمبلغ 1,514,480 درهم، أي 1,085 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 92,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (16.88 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا وارف 2 بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2302، برج مارينا وارف 2
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
1,514,480 درهم في 31 يوليو 2019، من المطوّر: 1,085 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,395 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2302؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 2302؟
1,395 قدم مربعة (129.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج مارينا وارف 2 بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، برج مارينا وارف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.51 مليون درهم، 31 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,514,480 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 302,896 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 605,792 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,196 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,618 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←