1904، أبراج مارينا فيو A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1904، أبراج مارينا فيو A
كم تبلغ قيمة 1904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 953 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 23
- مواقف السيارات
- B2 / 39
- المطوّر
- نيو سيتي للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 15,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 1904، أبراج مارينا فيو A
الوحدة 1904 شقة بغرفتي نوم بمساحة 953 قدم مربعة في الطابق 19 من أبراج مارينا فيو A، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت آخر مرة في 25 فبراير 2025 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 1,731 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,468 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1904 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A، وموقع الوحدة 1904 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 1904 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,731 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A حينها (1,468 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,050,000 درهم، أي نحو 1,207 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و216,667 درهم. إيجار الوحدة 1904 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 964 قدم مربعة | 57,238 | 59 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 964 قدم مربعة | 19,924 | 20 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 962 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,715 | ||
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 964 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,660 |
أبراج مارينا فيو A
مبنى256 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,706 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في أبراج مارينا فيو A (256)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 1902 | استوديو | 418 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 68,000 سنويًا | |
| 1903 | غرفتان | 962 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 1905 | استوديو | 404 قدم مربعة | 371 ألف درهم371,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 55,786 سنويًا | |
| 1906 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,448 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 77,000 سنويًا | |
| 1907 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,448 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 80,850 سنويًا | |
| 1908 | استوديو | 402 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 1909 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | ||
| 1910 | غرفتان | 961 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| 1911 | استوديو | 419 قدم مربعة | 341 ألف درهم341,316 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 57,750 سنويًا | |
| 1912 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 74,768 سنويًا |
1904، أبراج مارينا فيو A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 فبراير 2009 بمبلغ 764,794 درهم، والأخيرة في 25 فبراير 2025 بمبلغ 1,650,000 درهم (1,731 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 99,703 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا (16.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,706 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1904، أبراج مارينا فيو A
بكم بيعت الوحدة 1904 آخر مرة؟
1,650,000 درهم في 25 فبراير 2025: 1,731 درهم للقدم المربعة لمساحة 953 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 764,794 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 1904؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 1904؟
953 قدم مربعة (88.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 19 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,207 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1904، أبراج مارينا فيو A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 25 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←