2504، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2504، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 2504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,520 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 32
- مواقف السيارات
- P9-207
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.52 مليون درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 2504، برج مارينا
الوحدة 2504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,520 قدم مربعة في الطابق 25 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 27 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,515,000 درهم، أي 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,666 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 سبتمبر 2023، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 2504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←بيعت الوحدة 2504 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا حينها (1,666 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و260,000 درهم. إيجار الوحدة 2504 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,520 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,628 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,499 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,606 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,454,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,499 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 2505 | 3 غرف | 1,837 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,070,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 140,000 سنويًا |
2504، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 27 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,515,000 درهم، أي 1,654 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 95,734 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 155,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2504، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 2504 آخر مرة؟
2,515,000 درهم في 27 أكتوبر 2015، من المطوّر: 1,654 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,520 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2504؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 2504؟
1,520 قدم مربعة (141.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2504، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.52 مليون درهم، 27 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,515,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 503,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,006,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,290 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←