2502، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 769 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 32
- مواقف السيارات
- P9-205
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 13,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 2502، برج مارينا
الوحدة 2502 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 769 قدم مربعة في الطابق 25 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 10 مارس 2014 بمبلغ 1,454,400 درهم، أي 1,892 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,569 درهم).
أُجّرت منذ 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2020، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (47) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 1,892 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا حينها (1,569 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 150,857 درهم، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 2502 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 967 قدم مربعة | 150,857 | 156 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,120 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,411 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 761 قدم مربعة | 1,499,000 | 1,968 | ||
| 30 سبتمبر 202430 سبتمبر 2024 | 967 قدم مربعة | 1,524,000 | 1,576 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,499 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,515,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 155,000 سنويًا | |
| 2505 | 3 غرف | 1,837 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,070,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 140,000 سنويًا |
2502، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 10 مارس 2014 بمبلغ 1,454,400 درهم، أي 1,892 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2020.
أسئلة شائعة عن 2502، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
1,454,400 درهم في 10 مارس 2014، من المطوّر: 1,892 درهم للقدم المربعة لمساحة 769 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2502؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2020. العقد السابق، من يوليو 2014، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2502؟
769 قدم مربعة (71.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا بيعت بأسعار بين 150,857 درهم و150,857 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 156 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 10 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,454,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,880 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 581,760 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,950 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,095 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←