1204، مارينا ريزيدنس B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، مارينا ريزيدنس B
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 723 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 16
- مواقف السيارات
- 14(B1)
- المطوّر
- المسكن الحديث للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 13,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · مارس 2018
- مبنى
- مارينا ريزيدنس B
نبذة عن 1204، مارينا ريزيدنس B
الوحدة 1204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 723 قدم مربعة في الطابق 12 من مارينا ريزيدنس B، وهو برج من 16 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير المسكن الحديث للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2018 بمبلغ 700,000 درهم، أي 968 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,305 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 نوفمبر 2025، قيمته 66,528 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مارينا ريزيدنس B، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (87) ←بيعت الوحدة 1204 آخر مرة في مارس 2018 بسعر 968 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مارينا ريزيدنس B حينها (1,305 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,190,000 درهم، أي نحو 1,783 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 66,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 1204 البالغ 66,528 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 613 قدم مربعة | 1,085,000 | 1,769 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 723 قدم مربعة | 950,000 | 1,313 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 723 قدم مربعة | 990,000 | 1,369 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 602 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,744 |
مارينا ريزيدنس B
مبنى105 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير المسكن الحديث للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,783 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 77 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في مارينا ريزيدنس B (105)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 69,613 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 583 ألف درهم582,736 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 89,000 سنويًا | |
| 1206 | 3 غرف | 1,815 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,278,732 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 161,700 سنويًا |
1204، مارينا ريزيدنس B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 مارس 2010 بمبلغ 782,973 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2018 بمبلغ 700,000 درهم (968 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 66,528 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 66,528 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (18.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مارينا ريزيدنس B بيعت بأسعار بين 1,190,000 درهم و1,190,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,783 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1204، مارينا ريزيدنس B
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
700,000 درهم في 19 مارس 2018: 968 درهم للقدم المربعة لمساحة 723 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 782,973 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1204؟
66,528 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 60,480 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 1204؟
723 قدم مربعة (67.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مارينا ريزيدنس B بيعت بأسعار بين 1,190,000 درهم و1,190,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,783 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، مارينا ريزيدنس B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 19 مارس 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←