709، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 709، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 709 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,030 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 30
- مواقف السيارات
- B87
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 709، برج مانشستر
الوحدة 709 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,030 قدم مربعة في الطابق 7 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 22 أغسطس 2023 بمبلغ 950,000 درهم، أي 922 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (840 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2025، قيمته 112,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 709 عبر السنوات
بيعت الوحدة 709 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 709 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 709 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 922 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (840 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 709 البالغ 112,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 264 ألف درهم264,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 30,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 706 | 378 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 707 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 30,000 سنويًا | |
| 708 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 85,000 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 56,000 سنويًا | |
| 711 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 48,000 سنويًا | |
| 712 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 598 ألف درهم597,629 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 74,000 سنويًا | |
| 713 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 72,000 سنويًا | |
| 714 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 210 ألف درهم210,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 28,000 سنويًا |
709، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 ديسمبر 2008 بمبلغ 826,472 درهم، والأخيرة في 22 أغسطس 2023 بمبلغ 950,000 درهم (922 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 112,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 112,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 709، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 709 آخر مرة؟
950,000 درهم في 22 أغسطس 2023: 922 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,030 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 826,472 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 709؟
112,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 709؟
1,030 قدم مربعة (95.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 709 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 709؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 709، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 22 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←