713، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 713، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 713 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 363 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 30
- مواقف السيارات
- D10
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 6,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 390 ألف درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 713، برج مانشستر
الوحدة 713 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 363 قدم مربعة في الطابق 7 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 29 يونيو 2022 بمبلغ 390,000 درهم، أي 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (898 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 نوفمبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 713 عبر السنوات
بيعت الوحدة 713 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر، وموقع الوحدة 713 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (232) ←بيعت الوحدة 713 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر حينها (898 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 713 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 328 قدم مربعة | 740,000 | 2,256 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 517 قدم مربعة | 840,000 | 1,624 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 727 قدم مربعة | 890,000 | 1,224 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,015,000 | 1,328 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 264 ألف درهم264,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 30,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 706 | 378 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 707 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 30,000 سنويًا | |
| 708 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 85,000 سنويًا | |
| 709 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 112,000 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 56,000 سنويًا | |
| 711 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 48,000 سنويًا | |
| 712 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 598 ألف درهم597,629 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 74,000 سنويًا | |
| 714 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 210 ألف درهم210,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 28,000 سنويًا |
713، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 21 يناير 2009 بمبلغ 279,378 درهم، والأخيرة في 29 يونيو 2022 بمبلغ 390,000 درهم (1,074 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 27,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 72,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 18.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 713، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 713 آخر مرة؟
390,000 درهم في 29 يونيو 2022: 1,074 درهم للقدم المربعة لمساحة 363 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 279,378 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الوحدة 713؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 713؟
363 قدم مربعة (33.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 713 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 713؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 713، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (390 ألف درهم، 29 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 78,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 156,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,596 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←