602، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,080 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 30
- مواقف السيارات
- C80
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · يناير 2013
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 602، برج مانشستر
الوحدة 602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,080 قدم مربعة في الطابق 6 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2013 بمبلغ 800,000 درهم، أي 740 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (708 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2023، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 740 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (708 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 602 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 79,200 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 38,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 65,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 56,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 206 ألف درهم206,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 26,000 سنويًا | |
| 608 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 609 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,184,500 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 43,546 سنويًا | |
| 611 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 27,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 613 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 57,000 سنويًا | |
| 614 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 27,000 سنويًا |
602، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 سبتمبر 2008 بمبلغ 527,000 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2013 بمبلغ 800,000 درهم (740 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 602، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
800,000 درهم في 14 يناير 2013: 740 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,080 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 527,000 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 602؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 602؟
1,080 قدم مربعة (100.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 14 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←