606، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 606، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 378 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 30
- مواقف السيارات
- B8
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 7,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 470 ألف درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 606، برج مانشستر
الوحدة 606 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 378 قدم مربعة في الطابق 6 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2023 بمبلغ 470,000 درهم، أي 1,243 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,101 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 نوفمبر 2025، قيمته 56,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر، وموقع الوحدة 606 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (232) ←بيعت الوحدة 606 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,243 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر حينها (1,101 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 606 البالغ 56,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 328 قدم مربعة | 740,000 | 2,256 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 517 قدم مربعة | 840,000 | 1,624 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 727 قدم مربعة | 890,000 | 1,224 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,015,000 | 1,328 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 79,200 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 38,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 65,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 206 ألف درهم206,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 26,000 سنويًا | |
| 608 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 609 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,184,500 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 43,546 سنويًا | |
| 611 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 27,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 613 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 57,000 سنويًا | |
| 614 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 27,000 سنويًا |
606، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 مارس 2013 بمبلغ 291,914 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2023 بمبلغ 470,000 درهم (1,243 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 53,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 56,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 56,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 606، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 606 آخر مرة؟
470,000 درهم في 6 سبتمبر 2023: 1,243 درهم للقدم المربعة لمساحة 378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 291,914 درهم في مارس 2013.
كم إيجار الوحدة 606؟
56,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الوحدة 606؟
378 قدم مربعة (35.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 606، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 6 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←