208، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,080 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 30
- مواقف السيارات
- C77
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 917 ألف درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 208، برج مانشستر
الوحدة 208 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,080 قدم مربعة في الطابق 2 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 23 نوفمبر 2023 بمبلغ 917,000 درهم، أي 849 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (873 درهم).
أُجّرت منذ 2012 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2018، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 849 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (873 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,030 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 78,000 سنويًا | ||
| 202 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 337 قدم مربعة | 593 ألف درهم592,500 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 196 ألف درهم196,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 48,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 93,500 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 51,750 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 312 ألف درهم312,449 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 48,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 184 ألف درهم184,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 50,000 سنويًا |
208، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 31 ديسمبر 2008 بمبلغ 756,000 درهم، والأخيرة في 23 نوفمبر 2023 بمبلغ 917,000 درهم (849 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 208، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
917,000 درهم في 23 نوفمبر 2023: 849 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,080 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 756,000 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 208؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2018. العقد السابق، من ديسمبر 2012، كان 65,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 208؟
1,080 قدم مربعة (100.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (917 ألف درهم، 23 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 917,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 183,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 366,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,752 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,524 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←