204، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 341 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 30
- مواقف السيارات
- B17
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 535 ألف درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 204، برج مانشستر
الوحدة 204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 341 قدم مربعة في الطابق 2 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2023 بمبلغ 535,000 درهم، أي 1,568 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,151 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2024، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (232) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,568 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر حينها (1,151 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 328 قدم مربعة | 740,000 | 2,256 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 517 قدم مربعة | 840,000 | 1,624 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 727 قدم مربعة | 890,000 | 1,224 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,015,000 | 1,328 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,030 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 78,000 سنويًا | ||
| 202 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 337 قدم مربعة | 593 ألف درهم592,500 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 196 ألف درهم196,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 48,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 917 ألف درهم917,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 93,500 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 51,750 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 312 ألف درهم312,449 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 48,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 184 ألف درهم184,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 50,000 سنويًا |
204، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 سبتمبر 2008 بمبلغ 205,000 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2023 بمبلغ 535,000 درهم (1,568 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 55,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 204، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
535,000 درهم في 26 ديسمبر 2023: 1,568 درهم للقدم المربعة لمساحة 341 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 205,000 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 204؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 204؟
341 قدم مربعة (31.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (535 ألف درهم، 26 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 535,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 214,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,189 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←