3203، برج إمارات كراون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3203، برج إمارات كراون
كم تبلغ قيمة 3203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,938 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 59
- مواقف السيارات
- P2-32 , P2-33
- المطوّر
- فاكسون فيرست للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 50,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.74 مليون درهم · ديسمبر 2009
- مبنى
- برج إمارات كراون
نبذة عن 3203، برج إمارات كراون
الوحدة 3203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,938 قدم مربعة في الطابق 32 من برج إمارات كراون، وهو برج من 59 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 22 ديسمبر 2009 بمبلغ 2,741,765 درهم، أي 696 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (839 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يوليو 2024، قيمته 265,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون، وموقع الوحدة 3203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (141) ←بيعت الوحدة 3203 آخر مرة في ديسمبر 2009 بسعر 696 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون حينها (839 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 6,150,000 درهم، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 231,000 درهم و450,000 درهم. إيجار الوحدة 3203 البالغ 265,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 3,891 قدم مربعة | 6,150,000 | 1,580 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 3,938 قدم مربعة | 4,919,396 | 1,249 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 3,886 قدم مربعة | 6,200,000 | 1,595 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 3,881 قدم مربعة | 6,300,000 | 1,623 |
برج إمارات كراون
مبنى238 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 59 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير فاكسون فيرست للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,580 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 236 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج إمارات كراون (238)3203، برج إمارات كراون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من فاكسون فيرست للتطوير العقاري في 22 ديسمبر 2009 بمبلغ 2,741,765 درهم، أي 696 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 99,732 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 265,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 265,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,700 درهم سنويًا (12.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,580 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 3203، برج إمارات كراون
بكم بيعت الوحدة 3203 آخر مرة؟
2,741,765 درهم في 22 ديسمبر 2009، من المطوّر: 696 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,938 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3203؟
265,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يوليو 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 3203؟
3,938 قدم مربعة (365.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 32 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج إمارات كراون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و6,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,580 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3203، برج إمارات كراون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.74 مليون درهم، 22 ديسمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,741,765 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 548,353 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,096,706 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,217 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,165 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←