6401، إيليت ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6401، إيليت ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 6401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,212 قدم مربعة
- الطابق
- 64 من 83
- مواقف السيارات
- P1-53,P1-57
- المطوّر
- تعمير القابضة للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 42,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.58 مليون درهم · أغسطس 2009
- مبنى
- إيليت ريزيدنس
نبذة عن 6401، إيليت ريزيدنس
الوحدة 6401 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,212 قدم مربعة في الطابق 64 من إيليت ريزيدنس، وهو برج من 83 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2012 من تطوير تعمير القابضة للاستثمار. باعها المطوّر في 10 أغسطس 2009 بمبلغ 6,576,652 درهم، أي 2,047 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (2,048 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2026، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس، وموقع الوحدة 6401 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (47) ←بيعت الوحدة 6401 آخر مرة في أغسطس 2009 بسعر 2,047 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس حينها (2,048 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و950,000 درهم. إيجار الوحدة 6401 البالغ 290,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 3,173 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,134 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 3,173 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,134 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 3,211 قدم مربعة | 5,900,000 | 1,837 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 3,212 قدم مربعة | 5,750,000 | 1,790 |
إيليت ريزيدنس
مبنى697 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 83 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2012 من تطوير تعمير القابضة للاستثمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,404 درهم انخفاض 1.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 64
كل الوحدات في إيليت ريزيدنس (697)6401، إيليت ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تعمير القابضة للاستثمار في 10 أغسطس 2009 بمبلغ 6,576,652 درهم، أي 2,047 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 225,000 درهم إلى 170,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 290,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,100 درهم سنويًا (13.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,404 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 6401، إيليت ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 6401 آخر مرة؟
6,576,652 درهم في 10 أغسطس 2009، من المطوّر: 2,047 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,212 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6401؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 290,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 6401؟
3,212 قدم مربعة (298.4 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 64 من برج من 83 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6401، إيليت ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.58 مليون درهم، 10 أغسطس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,576,652 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,315,330 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,630,661 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 26,907 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 281,229 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←