6304، إيليت ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6304، إيليت ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 6304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,173 قدم مربعة
- الطابق
- 63 من 83
- مواقف السيارات
- P4-88,P4-90
- المطوّر
- تعمير القابضة للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 41,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.73 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- إيليت ريزيدنس
نبذة عن 6304، إيليت ريزيدنس
الوحدة 6304 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,173 قدم مربعة في الطابق 63 من إيليت ريزيدنس، وهو برج من 83 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2012 من تطوير تعمير القابضة للاستثمار. بيعت آخر مرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 3,734,199 درهم، أي 1,176 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,267 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2024، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6304 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس، وموقع الوحدة 6304 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (47) ←بيعت الوحدة 6304 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,176 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس حينها (1,267 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و950,000 درهم. إيجار الوحدة 6304 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 3,173 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,134 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 3,173 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,134 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 3,211 قدم مربعة | 5,900,000 | 1,837 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 3,212 قدم مربعة | 5,750,000 | 1,790 |
إيليت ريزيدنس
مبنى697 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 83 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2012 من تطوير تعمير القابضة للاستثمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,404 درهم انخفاض 1.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 63
كل الوحدات في إيليت ريزيدنس (697)6304، إيليت ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 3,823,641 درهم، والأخيرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 3,734,199 درهم (1,176 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 245,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 300,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,600 درهم سنويًا (13.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,404 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 6304، إيليت ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 6304 آخر مرة؟
3,734,199 درهم في 4 ديسمبر 2024: 1,176 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,173 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,823,641 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 6304؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 6304؟
3,173 قدم مربعة (294.8 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 63 من برج من 83 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في إيليت ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,134 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6304، إيليت ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.73 مليون درهم، 4 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,734,199 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 746,840 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,493,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,278 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 161,846 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←