1209، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1209، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 1209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 729 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F1209
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 535 ألف درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 1209، أبراج دريم 1
الوحدة 1209 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 729 قدم مربعة في الطابق 12 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 20 ديسمبر 2020 بمبلغ 535,000 درهم، أي 734 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (740 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 فبراير 2019، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1209 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 1209 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 1209 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 734 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (740 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1209 البالغ 52,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,038,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 59,480 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 62,500 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 77,700 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 90,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 47,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 1213 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 90,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,000 سنويًا |
1209، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 أكتوبر 2010 بمبلغ 297,000 درهم، والأخيرة في 20 ديسمبر 2020 بمبلغ 535,000 درهم (734 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 52,000 درهم.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2020.
أسئلة شائعة عن 1209، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 1209 آخر مرة؟
535,000 درهم في 20 ديسمبر 2020: 734 درهم للقدم المربعة لمساحة 729 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 297,000 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1209؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 فبراير 2019. العقد السابق، من مارس 2017، كان 76,100 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 1209؟
729 قدم مربعة (67.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1209، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (535 ألف درهم، 20 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 535,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 214,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,189 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←