1203، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 789 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F1203
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 875 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 1203، أبراج دريم 1
الوحدة 1203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 789 قدم مربعة في الطابق 12 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 14 يونيو 2024 بمبلغ 875,000 درهم، أي 1,108 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,031 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 مارس 2023، قيمته 62,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,108 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (1,031 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 62,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,038,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 59,480 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 77,700 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 90,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 47,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 1213 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 90,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,000 سنويًا |
1203، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 30 يونيو 2010 بمبلغ 334,500 درهم، والأخيرة في 14 يونيو 2024 بمبلغ 875,000 درهم (1,108 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 64,000 درهم إلى 10,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 62,500 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 62,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 1203، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
875,000 درهم في 14 يونيو 2024: 1,108 درهم للقدم المربعة لمساحة 789 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 334,500 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 1203؟
62,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 مارس 2023. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 50,270 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 1203؟
789 قدم مربعة (73.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (875 ألف درهم، 14 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 875,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 175,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 350,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,580 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←