804، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,599 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 84
- مواقف السيارات
- B5-22
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.77 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 804، داماك هايتس
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,599 قدم مربعة في الطابق 8 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 6 مارس 2024 بمبلغ 2,770,000 درهم، أي 1,732 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,761 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (245) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,732 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس حينها (1,761 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,437,480 درهم، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 205,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,399 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,287 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,298 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,849 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 2,098 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,763 | ||
| 25 مايو 202525 مايو 2025 | 27 قدم مربعة | 20,000 | 731 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 1,221 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,640 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 802 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,400 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 160,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,423 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,438,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 806 | غرفتان | 1,729 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,208,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 933 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,942,779 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 949 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 170,000 سنويًا |
804، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 أكتوبر 2021 بمبلغ 2,019,770 درهم، والأخيرة في 6 مارس 2024 بمبلغ 2,770,000 درهم (1,732 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 205,000 درهم.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 804، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
2,770,000 درهم في 6 مارس 2024: 1,732 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,599 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,019,770 درهم في أكتوبر 2021.
كم إيجار الوحدة 804؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,599 قدم مربعة (148.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.77 مليون درهم، 6 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 554,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,108,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,333 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←