803، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,269 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 84
- مواقف السيارات
- B5-21
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.78 مليون درهم · أكتوبر 2014
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 803، داماك هايتس
الوحدة 803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,269 قدم مربعة في الطابق 8 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 1 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,780,400 درهم، أي 2,191 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,455 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 فبراير 2026، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (245) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 2,191 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس حينها (2,455 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,437,480 درهم، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 803 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,399 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,287 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,298 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,849 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 2,098 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,763 | ||
| 25 مايو 202525 مايو 2025 | 27 قدم مربعة | 20,000 | 731 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 1,221 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,640 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 802 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,599 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,770,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 205,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,423 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,438,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 806 | غرفتان | 1,729 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,208,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 933 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,942,779 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 949 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 170,000 سنويًا |
803، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 1 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,780,400 درهم، أي 2,191 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 112,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 160,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 803، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
2,780,400 درهم في 1 أكتوبر 2014، من المطوّر: 2,191 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,269 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 803؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 فبراير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 803؟
1,269 قدم مربعة (117.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.78 مليون درهم، 1 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,780,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 556,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,112,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,375 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,787 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←