4106، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4106، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 4106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,537 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 84
- مواقف السيارات
- B1-48
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 24,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.77 مليون درهم · مارس 2017
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 4106، داماك هايتس
الوحدة 4106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,537 قدم مربعة في الطابق 41 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 21 مارس 2017 بمبلغ 2,767,000 درهم، أي 1,800 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,364 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2024، قيمته 123,330 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 4106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (245) ←بيعت الوحدة 4106 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,800 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس حينها (2,364 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,437,480 درهم، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 4106 البالغ 123,330 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,399 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,287 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,298 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,849 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 2,098 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,763 | ||
| 25 مايو 202525 مايو 2025 | 27 قدم مربعة | 20,000 | 731 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,284,200 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 161,000 سنويًا | |
| 4102 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,164,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 97,000 سنويًا | |
| 4103 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,883,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 4104 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,971,200 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 113,400 سنويًا | |
| 4105 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,506,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 4107 | غرفتان | 1,825 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,354,190 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 282,066 سنويًا | |
| 4108 | غرفة واحدة | 951 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,149,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | ||
| 4109 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,687,176 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 4110 | 3 غرف | 1,545 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,726,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 220,000 سنويًا |
4106، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 21 مارس 2017 بمبلغ 2,767,000 درهم، أي 1,800 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 123,330 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 123,330 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 4106، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 4106 آخر مرة؟
2,767,000 درهم في 21 مارس 2017، من المطوّر: 1,800 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,537 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4106؟
123,330 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 4106؟
1,537 قدم مربعة (142.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 41 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4106، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.77 مليون درهم، 21 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,767,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 553,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,106,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,321 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,224 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←