3406، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3406، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 3406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,459 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 84
- مواقف السيارات
- B2-55
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 23,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.49 مليون درهم · أبريل 2017
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 3406، داماك هايتس
الوحدة 3406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,459 قدم مربعة في الطابق 34 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 27 أبريل 2017 بمبلغ 2,492,000 درهم، أي 1,707 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,199 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 ديسمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 3406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (245) ←بيعت الوحدة 3406 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,707 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس حينها (2,199 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,437,480 درهم، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 3406 البالغ 140,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,399 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,287 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,298 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,849 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 2,098 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,763 | ||
| 25 مايو 202525 مايو 2025 | 27 قدم مربعة | 20,000 | 731 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 3.42 مليون درهم3,415,200 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 3402 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 73,500 سنويًا | |
| 3403 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,835,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 3405 | 1,932 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,094,948 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 152,500 سنويًا | ||
| 3407 | غرفتان | 1,882 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,414,330 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 3408 | غرفة واحدة | 951 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 3409 | غرفتان | 1,274 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,232,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفتان | 27 قدم مربعة | 20 ألف درهم20,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 90,000 سنويًا |
3406، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 27 أبريل 2017 بمبلغ 2,492,000 درهم، أي 1,707 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3406، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 3406 آخر مرة؟
2,492,000 درهم في 27 أبريل 2017، من المطوّر: 1,707 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,459 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3406؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 3406؟
1,459 قدم مربعة (135.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3406، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.49 مليون درهم، 27 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,492,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 498,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 996,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,196 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 109,674 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←