3403، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3403، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 3403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 832 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 84
- مواقف السيارات
- B2-53
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.84 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 3403، داماك هايتس
الوحدة 3403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 832 قدم مربعة في الطابق 34 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 يوليو 2025 بمبلغ 1,835,000 درهم، أي 2,205 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,087 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس، وموقع الوحدة 3403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (271) ←بيعت الوحدة 3403 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,205 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس حينها (2,087 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم، أي نحو 2,027 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 3403 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 952 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,364 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,029 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 950 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,419 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 725 قدم مربعة | 1,830,000 | 2,525 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 3.42 مليون درهم3,415,200 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 3402 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 73,500 سنويًا | |
| 3404 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 3405 | 1,932 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,094,948 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 152,500 سنويًا | ||
| 3406 | غرفتان | 1,459 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,492,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفتان | 1,882 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,414,330 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 3408 | غرفة واحدة | 951 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 3409 | غرفتان | 1,274 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,232,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفتان | 27 قدم مربعة | 20 ألف درهم20,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 90,000 سنويًا |
3403، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 ديسمبر 2016 بمبلغ 1,858,000 درهم، والأخيرة في 17 يوليو 2025 بمبلغ 1,835,000 درهم (2,205 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 67,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 115,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3403، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 3403 آخر مرة؟
1,835,000 درهم في 17 يوليو 2025: 2,205 درهم للقدم المربعة لمساحة 832 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,858,000 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 3403؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 80,673 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 3403؟
832 قدم مربعة (77.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 34 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,027 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3403، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.84 مليون درهم، 17 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,835,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 367,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 734,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,508 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←