3109، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3109، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 3109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,434 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 84
- مواقف السيارات
- B2-32
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 23,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 3109، داماك هايتس
الوحدة 3109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,434 قدم مربعة في الطابق 31 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2025 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,743 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,922 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 يونيو 2024، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 3109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (245) ←بيعت الوحدة 3109 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,743 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس حينها (1,922 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,437,480 درهم، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 3109 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,399 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,287 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,298 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,849 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 2,098 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,763 | ||
| 25 مايو 202525 مايو 2025 | 27 قدم مربعة | 20,000 | 731 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,307,200 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 3102 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,697,300 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 127,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,109,950 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,668,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 3105 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفتان | 1,507 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,693,600 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 3107 | غرفتان | 1,794 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,230,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | ||
| 3108 | غرفة واحدة | 941 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 3110 | غرفتان | 1,336 قدم مربعة | 3.24 مليون درهم3,237,600 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 160,000 سنويًا |
3109، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 مارس 2014 بمبلغ 4,077,900 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2025 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,743 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 190,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 3109، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 3109 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 17 مارس 2025: 1,743 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,434 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,077,900 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 3109؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 يونيو 2024. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 3109؟
1,434 قدم مربعة (133.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3109، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 17 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←