2304، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 874 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 84
- مواقف السيارات
- B3-28
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · يوليو 2012
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 2304، داماك هايتس
الوحدة 2304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 874 قدم مربعة في الطابق 23 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 يوليو 2012 بمبلغ 1,075,200 درهم، أي 1,229 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,346 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أغسطس 2025، قيمته 113,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (271) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في يوليو 2012 بسعر 1,229 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس حينها (1,346 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم، أي نحو 2,027 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2304 البالغ 113,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 952 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,364 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,029 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 950 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,419 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 832 قدم مربعة | 1,835,000 | 2,205 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,465,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 155,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,035,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,809,700 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 117,369 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,741 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,955,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 215,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,005,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 2308 | غرفة واحدة | 943 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,758,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 3.19 مليون درهم3,185,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | ||
| 2310 | غرفتان | 1,615 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 190,000 سنويًا |
2304، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 يوليو 2012 بمبلغ 1,075,200 درهم، أي 1,229 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 113,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 113,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2304، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
1,075,200 درهم في 12 يوليو 2012، من المطوّر: 1,229 درهم للقدم المربعة لمساحة 874 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2304؟
113,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 102,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2304؟
874 قدم مربعة (81.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,027 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 12 يوليو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,075,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,040 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 430,080 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,399 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,168 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←