202، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، بونير
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,480 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 31
- مواقف السيارات
- G-G051
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.76 مليون درهم · مايو 2011
- مبنى
- بونير
نبذة عن 202، بونير
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,480 قدم مربعة في الطابق 2 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 مايو 2011 بمبلغ 1,756,888 درهم، أي 1,187 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,153 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2025، قيمته 137,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في مايو 2011 بسعر 1,187 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,153 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 137,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 140,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | ||
| 204 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 80,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 105,000 سنويًا |
202، بونير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,756,888 درهم، والأخيرة في 11 مايو 2011 بمبلغ 1,756,888 درهم (1,187 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 137,500 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 137,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 202، بونير
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
1,756,888 درهم في 11 مايو 2011: 1,187 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,480 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,756,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 202؟
137,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,480 قدم مربعة (137.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.76 مليون درهم، 11 مايو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,756,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 351,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 702,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,188 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,800 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←