1303، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، بونير
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,302 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1076
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.07 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- بونير
نبذة عن 1303، بونير
الوحدة 1303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,302 قدم مربعة في الطابق 13 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 2,070,000 درهم، أي 1,589 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,748 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 مارس 2024، قيمته 103,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,589 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,748 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1303 البالغ 103,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,425,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 154,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 1304 | 909 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 1305 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,990,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 112,500 سنويًا |
1303، بونير بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 6 أكتوبر 2010 بمبلغ 1,050,000 درهم، والأخيرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 2,070,000 درهم (1,589 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 89,250 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 103,000 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 103,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1303، بونير
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
2,070,000 درهم في 18 أبريل 2025: 1,589 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,302 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,050,000 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1303؟
103,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 98,150 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 1303؟
1,302 قدم مربعة (121.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.07 مليون درهم، 18 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,070,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 414,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 828,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,469 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←